Nhà gỗ là biểu tượng truyền thống trong kiến trúc Việt Nam, mang đậm giá trị văn hóa lâu đời. Với sự phát triển kinh tế và nhu cầu tìm về không gian sống gần gũi, nhiều người lựa chọn xây dựng nhà gỗ để làm tư gia hoặc nơi nghỉ dưỡng. Vậy, làm nhà gỗ trọn gói hết bao nhiêu tiền? Cùng khám phá ngay dưới đây.
1. Chi phí làm nhà gỗ trọn gói dựa theo kiểu nhà
Chi phí làm nhà gỗ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại gỗ, kích thước và thiết kế. Dưới đây là bảng giá tham khảo của hai loại hình nhà gỗ phổ biến:
1.1. Nhà gỗ 3 gian
Nhà gỗ 3 gian là kiểu kiến trúc truyền thống với thiết kế đối xứng, trong đó gian giữa có diện tích lớn nhất, được sử dụng làm phòng thờ hoặc không gian chính.
| Loại gỗ | 4 cột | 6 cột | 8 cột | 24 cột |
|---|---|---|---|---|
| Gỗ mít | 900 triệu | 1 tỷ | 1,2 tỷ | 1,7 tỷ |
| Gỗ lim | 700 triệu | 900 triệu | 1 tỷ | 1,6 tỷ |
| Gỗ xoan đào | 250 triệu | 300 triệu | 450 triệu | 600 triệu |
1.2. Nhà gỗ 5 gian
Nhà gỗ 5 gian có thiết kế công phu hơn với gian giữa dành cho việc thờ cúng, các gian còn lại bố trí sinh hoạt.
| Loại gỗ | 4 cột | 6 cột | 8 cột | 24 cột |
|---|---|---|---|---|
| Gỗ mít | 1,1 tỷ | 1,25 tỷ | 1,5 tỷ | 1,9 tỷ |
| Gỗ lim | 900 triệu | 1,15 tỷ | 1,3 tỷ | 1,8 tỷ |
| Gỗ xoan đào | 350 triệu | 400 triệu | 500 triệu | 700 triệu |
2. Chi tiết chi phí từng hạng mục
2.1. Chi phí thiết kế
Thiết kế nhà gỗ cần độ chính xác cao để đảm bảo kết cấu bền vững. Chi phí thiết kế thường dao động từ 1,8 – 2 triệu đồng/bản vẽ cho nhà dưới 120m² và từ 110.000 – 150.000 đồng/m² cho nhà lớn hơn.
Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh gồm:
- Bản vẽ kiến trúc.
- Bản vẽ kết cấu.
- Bản vẽ hệ thống điện nước.
- Bản vẽ nội – ngoại thất.
2.2. Chi phí nguyên vật liệu
Gỗ là yếu tố quyết định lớn nhất đến chi phí. Một số loại gỗ phổ biến gồm:
- Gỗ tần bì: 10 – 15 triệu đồng/m³.
- Gỗ lim: 26 – 40 triệu đồng/m³.
- Gỗ mít: 8 – 14 triệu đồng/m³.
- Gỗ xoan đào: 4 – 20 triệu đồng/m³.
2.3. Chi phí xẻ gỗ thành khí
Việc xẻ gỗ thành khí đòi hỏi kỹ thuật cao, đảm bảo kích thước và độ bền. Chi phí này được tính dựa trên loại gỗ và khối lượng.
2.4. Chi phí nhân công
Nhà gỗ yêu cầu tay nghề thợ cao, với chi phí từ 1,7 – 1,8 triệu đồng/m².
2.5. Hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước được tính toán dựa trên bản vẽ, bao gồm:
- Lắp đặt dây điện: 80.000 – 90.000 đồng/m².
- Lắp đặt điện nước hoàn thiện: 110.000 – 120.000 đồng/m².
2.6. Sơn hoàn thiện
Quy trình sơn gồm 3 lớp lót, 1 lớp phủ và 1 lớp bóng:
- Sơn PU: 2,5 – 3,5 triệu đồng/khối.
- Đánh vecni: 6,8 – 7,5 triệu đồng/khối.
2.7. Nội – ngoại thất
Chi phí này tùy thuộc vào yêu cầu gia chủ, bao gồm:
- Cảnh quan: vườn, ao, hòn non bộ,…
- Nội thất: bàn ghế, tủ, giường,…
3. Lưu ý quan trọng khi làm nhà gỗ trọn gói
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Đảm bảo chất lượng và tay nghề.
- Xác định ngân sách rõ ràng: Tránh phát sinh vượt kiểm soát.
- Lựa chọn loại gỗ phù hợp: Đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính.
- Xác định mục đích sử dụng: Để tối ưu hóa thiết kế và công năng.
4. Gợi ý các mẫu nhà gỗ phổ biến
- Nhà gỗ cổ truyền: Đậm nét văn hóa, phù hợp với nhà từ đường hoặc thờ họ.
- Nhà gỗ hiện đại: Thiết kế tinh giản, thích hợp làm homestay hoặc nơi nghỉ dưỡng.
